1、法院判决确权过户需要缴税吗
法院判决确权过户需要缴税。当法院对案件进行断定,并需要败诉方履行判决书上的判决,进行房地产过户时,涉及的有关税费是必不可少的环节。
这一规定并不是凭空而来,而是基于国家税收法律体系的明确需要。因此,无论是通过法院判决还是其他合法渠道进行的房地产过户,都需要根据国家规定缴纳相应的税费。
2、法院过户房地产的税费标准
法律快车提醒,法院过户房地产所需缴纳的税费主要包含登记费、出售手续费、契税、个人所得税、土地出让金、印花税与工本费等。具体标准如下:
1.登记费:住房权利人按80元/套缴纳,非住房则按550元/套缴纳。
2.出售手续费:住宅按6元/平米缴纳,双方各承担50%;非住宅则按18元/平米缴纳,同样双方各承担50%。
3.契税:依据房子面积和购买次数不同,契税的缴纳比率也有所差异。
4.个人所得税:个人供应家庭唯一住房满五年免征,其他状况则按差额的20%或是全额的1%缴纳。
5.土地出让金:划拨住宅用地出售的按成交价1%缴纳。
6.印花税和工本费:印花税按件贴花每件5元缴纳;工本费方面,核发一本证书的免交,其他每增加一本证书则按10元/本缴纳。
3、法院断定过户缴税法律依据
法院断定过户缴税的法律依据主要源自《房子登记方法》和《城市房产出售管理规定》等有关法律法规。
1.依据《房子登记方法》的有关规定,房子登记由房子所在地的房子登记机构办理,且申请房子所有权转移登记时,需要提交包含登记申请书、申请人身份证明等在内的多项文件。
2.《城市房产出售管理规定》明确了房产出售的程序,其中包含房产出售当事人签订书面出售合同、向房产管理部门提出申请并申报成交价格、缴纳有关税费与办理房子权属登记手续等环节。